2月28日，臨沂市政府召開新聞發(fā)布會(huì)，公布2017年全市實(shí)施的100項(xiàng)重點(diǎn)民生事項(xiàng)。其中，為解決市民買菜難，我市將新建10處農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，這10處農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)6處位于北城新區(qū)。記者采訪了該項(xiàng)目牽頭單位市商務(wù)局的相關(guān)工作人員，他們表示大部分農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)位于北城新區(qū)二期，是為了配合“菜籃子工程”實(shí)施的便民措施。

　　工程概況

　　北城6處農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)是國有城開公司建設(shè)的便民工程

　　市商務(wù)局工作人員表示，2017年北城6處農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的建設(shè)主要為了解決北城新區(qū)缺少農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的問題，由市規(guī)劃局、市商務(wù)局和柳青街道組織工作人員對(duì)北城二期工程范圍實(shí)地調(diào)研，結(jié)合還建社區(qū)、土地現(xiàn)狀，現(xiàn)場(chǎng)考察選取了農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的位置。該工作人員表示，北城新區(qū)這新建的6處農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)是由國有城開公司投資建設(shè)的。

　　記者詳細(xì)查看6處農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的地址，只有位于濟(jì)南路與蒙河路交會(huì)處東南的橋坊農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)這一處，屬于北城一期工程范圍。

　　市商務(wù)局工作人員表示，他們之前考察過北城一期工程范圍，“隨著北城一期入住率的提升，商業(yè)配套設(shè)施沒有跟上，由于北城新區(qū)一期工程范圍幾乎沒有空閑的地方了，再規(guī)劃農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)不現(xiàn)實(shí)，只能盡量布局一些商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，來滿足市民生活需求。”所以北城一期工程范圍內(nèi)只規(guī)劃了一處橋坊農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，盡可能解決附近市民的生活需要。

　　■記者探訪

　　北城新區(qū)“菜籃子”現(xiàn)狀:家門口買菜不太方便 小區(qū)門口便民小屋方便但小

　　對(duì)于北城新區(qū)的居民來說，最方便的是在小區(qū)門口的便民小屋買菜。便民小屋是2014年市城管局北城新區(qū)執(zhí)法大隊(duì)打造的便民菜籃子工程，在小區(qū)周邊和學(xué)校門口附近都能看到它的身影，當(dāng)時(shí)設(shè)置的主要出發(fā)點(diǎn)就是解決北城新區(qū)居民買菜難的問題。

　　記者在北城新區(qū)開車?yán)@圈時(shí)發(fā)現(xiàn)，掛著“百菜園”招牌的便民小屋幾乎在各個(gè)小區(qū)門口都有，隨著一些樓盤沿街店鋪的開張，陸續(xù)也有“百菜園”開到了沿街房里。

　　便民菜籃子工程也贏得了廣大居民的稱贊，但是隨著北城新區(qū)居民入住率的提高，不足10平方米的便民小屋顯然難以滿足居民需求。“下班回到家后，便民小屋也沒多少新鮮菜了，都是挑剩下的，但是不買就得走遠(yuǎn)路去買，很多時(shí)候也只能湊合著買了，但是價(jià)格卻不便宜。”市民王女士說。

　　北城新區(qū)部分小區(qū)門口的便民小屋。

　　大超市品種較多但菜價(jià)較貴

　　記者采訪了在祥園門口的幾位市民，他們表示平時(shí)買菜會(huì)在便民小屋解決，周末了會(huì)去逛一下大超市，現(xiàn)在北城新區(qū)比較大的超市有九州超市、東方超市、家家悅超市等。大超市菜品品種全但是菜價(jià)也稍貴一點(diǎn)。

　　在便民小屋買不到合適的菜時(shí)，市民只能選擇更遠(yuǎn)的超市，而小區(qū)周邊的超市并不多，幾乎難見沿街商鋪。“這一片小區(qū)都是住宅區(qū)，幾乎沒有沿街店，只有興冠園小區(qū)西側(cè)有一片沿街店，大部分都是餐館，只有一家小型超市，如果要去大型超市，得跑到天津路與沭河路交會(huì)處的九州超市。”小區(qū)居民趙先生稱。

　　趙先生表示，商家都知道這片小區(qū)生活需求量大，但是卻沒有合適的場(chǎng)所開店，于是不少商家都跑到小區(qū)里面開店了，“有幾家超市在小區(qū)里面，我們買菜都跑到別的小區(qū)里面買菜，確實(shí)不方便，但沒有更好的辦法。”

　　流動(dòng)商販表示希望有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)可以擺攤

　　2月28日，在順和路上流動(dòng)賣水果的商販劉師傅稱，其實(shí)他們也希望有關(guān)部門能協(xié)調(diào)一個(gè)可以擺攤的地方，“我們喜歡到祥園、京韻園等小區(qū)這邊賣水果，主要是因?yàn)檫@邊居民需求大，出貨量比較大，所以大家都喜歡到這里來，我們一般都是找晚高峰時(shí)間來小區(qū)門口賣菜賣水果。”

　　“現(xiàn)在白天上班時(shí)間，城管查得緊，我們都不敢在路上擺攤，都是把三輪車停下賣一些，看到城管來了，就趕緊騎車走人，每天圍著小區(qū)轉(zhuǎn)悠，也希望這地方能協(xié)調(diào)出一個(gè)成都路農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)那樣的地方讓我們擺攤，交些租金我們也愿意。”

　　對(duì)于去現(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)租攤位，劉師傅表示，現(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)人氣不高，經(jīng)營比較困難，“如果農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)開得十分紅火，出貨量大，租金高一些也可以，但是現(xiàn)在這些農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)人流量不是太大，租攤固定在一個(gè)地方，成本太高了，賺不到錢。”

　　■記者追問

　　北城新區(qū)為何農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)偏少?

　　投資商表示收益率低

　　北城一期工程范圍內(nèi)為什么缺少農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)?幾經(jīng)周折，記者采訪了一位房地產(chǎn)投資商。該投資商告訴記者，收益是投資者放在第一位考慮的因素，大部分投資商在北城新區(qū)成功競(jìng)拍土地后，基本都用來開發(fā)收益率高的房地產(chǎn)，很少有人會(huì)投資農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。“據(jù)我所知，柳青河農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)以商住模式運(yùn)營，不是全部做農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，因?yàn)閱渭冏鲛r(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，收益太低了，軍聯(lián)農(nóng)貿(mào)應(yīng)該是租用的土地。”

　　該投資商表示，相比房地產(chǎn)等項(xiàng)目，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的收益太低，“建一個(gè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，收益主要是靠租賃費(fèi)，一個(gè)攤位每年租賃費(fèi)一兩萬元，什么時(shí)候才能收回成本呢?租賃費(fèi)太高沒人租，太低沒有收益，風(fēng)險(xiǎn)太大。”

　　該投資商告訴記者，國內(nèi)一些大城市規(guī)定，投資商投資建設(shè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，政府提供扶持政策。“在一些城市如果建農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，很多都是用工業(yè)用地的價(jià)格拿地，這要比商業(yè)用地價(jià)格便宜很多，在寸土寸金的北城新區(qū)，幾乎不可能給工業(yè)用地的價(jià)格，用商業(yè)用地價(jià)格拿來的地，誰會(huì)去投資收益低的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)呢?”

　　新建10處農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)具體位置

　　1個(gè)位于北城新區(qū)一期：

　　●橋坊農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，濟(jì)南路與蒙河路交會(huì)處東南，建筑面積5000平方米;

　　5個(gè)位于北城新區(qū)二期：

　　●大青山農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，蘭州路與大青山路交會(huì)處，15000平方米;

　　●古城南農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，長沙路與沭河路交會(huì)處東，15000平方米;

　　●太原路農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，太原路與沭河路交會(huì)處東，15000平方米;

　　●冠山路農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，長沙路與冠山路交會(huì)處西南，25000平方米;

　　●西安路農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，西安路與冠山路交會(huì)處東南，15000平方米;

　　4個(gè)位于老城區(qū)：

　　●金鷹土雜農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，金雀山路與興隆路交會(huì)處東北，2000平方米;

　　●羅莊區(qū)程莊農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，羅莊區(qū)高都街道南大路與羅程路交會(huì)處東南，12000平方米;

　　●鄰里中心河?xùn)|中心農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，河?xùn)|區(qū)智圣路與利坊路交會(huì)處，20000平方米;

　　●桃花源農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)梅家埠辦事處桃花源社區(qū)路南，14000平方米。

　　完工期限

　　橋坊、大青山、古城南、冠山路、金鷹、程莊、鄰里中心河?xùn)|農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)完工期限為2017年12月。

　　太原路、西安路、桃花源農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)完工期限為2018年12月。