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　　“本來以為沒地兒淘寶了，結果舊貨市場其實還在平安路上，而且變得比以前利索多了，主體移到了方中圓市場里面，而整條街兩側都是收舊家電舊家具的小商鋪，非常有趣。城市記憶不但沒消失了，反倒更美了。”市民丁女士喜悅的說道。

　　日前，丁女士因為喬遷新居，需要批量處理一些舊家具，扔了實在可惜而且不環(huán)保，網(wǎng)上轉讓又閑太慢，她想起來之前平安路24號的舊貨市場：“聽說現(xiàn)在是已經(jīng)拆了，但是還是忍不住繞一圈過來看看，畢竟我小時候在那邊淘過寶貝，很有感情，也想知道現(xiàn)在變成什么樣了。”

舊貨市場原貌

　　來到平安路24號，丁女士幾乎不相信自己的眼睛，這里曾經(jīng)二手家具家電用品小商戶門頭林立，擁擠不堪，如今清理一空，佇立起六棟高大的平倉房，在上世紀五六十年代，這些高大的平倉房曾是青島人所熟知的第二糧庫，2000年改為青島平安路舊貨交易市場，此后慢慢發(fā)展為青島市最大的舊貨交易市場，如今，這里的違章建筑全部肅清，諾大的場地里佇立著六棟正在翻新中的運動場館，門口的施工車輛往來不停，牌子上寫著碩大的“國信I動全民健身中心工程”。

　　逛了一圈，丁女士發(fā)現(xiàn)，在距離原平安路24號不足百米的街道兩側都是密密麻麻的二手家具店，而且越200米處的方中圓商業(yè)街更是豎起來一塊三米多高的牌子，上書“原平安路舊貨市場”。“我們現(xiàn)在不光賣舊家具啦，搬到方中圓，我們也賣新家具。”新世紀家具城的老板招呼丁女士進來仔細逛逛。老板同時分享說：“原來那個市場內(nèi)私搭亂建嚴重，存在安全隱患。現(xiàn)在搬了新場地，老顧客沒有丟，環(huán)境改善了，生意還更好了。”

　　雖然原平安路24號曾是青島人淘賣二手貨物的“撿漏”勝地，但在20余年的經(jīng)營過程中，市場內(nèi)私搭亂建十分嚴重，而且存在嚴重的安全隱患。近年來，平安路舊貨市場已與主城區(qū)的發(fā)展出現(xiàn)脫節(jié)，呈現(xiàn)出與周邊區(qū)域格格不入的環(huán)境差、產(chǎn)值低、發(fā)展落后。2022年平安路24號地塊已被列入青島市22處低效用地之一。其周邊是老舊小區(qū)，建筑陳舊、設備功能欠缺，周邊更是面臨缺少運動空間、道路逼仄、停車困難等問題。

舊貨市場拆遷

　　2023年新年伊始，平安路舊貨市場啟動搬遷工作，四方街道積極協(xié)調(diào)，動員業(yè)戶搬遷至人民一路4號方中園商業(yè)街，妥善處理好民生問題;除了業(yè)戶搬離前自行拆除了部分棚廈及違建外，由街道綜合行政執(zhí)法中隊配合國信集團對市場內(nèi)剩余的違建進行了拆除。通過街道、國信集團及市場管理方多方協(xié)作，舊貨市場搬遷工作平穩(wěn)、順利。截至11月底68戶租戶全部完成清退，剩余近8000㎡違建全部拆除，保障了改造項目的順利開工。

　　老城區(qū)面貌煥新，離不開精準有序的城市更新。如何將更完善的公共服務嵌入有限的存量空間?市北區(qū)的底層邏輯是“老百姓缺什么就補什么”。而對老城區(qū)來說，關鍵就是缺公共空間、體育設施和停車位。

　　據(jù)悉，國信i動體育館項目位于平安路24號，用地面積約13681.8平方米，建筑面積為4181.92平方米，共6棟倉房。原地塊為青島市最大的閑置物資交易市場，為進一步激發(fā)城區(qū)活力，國信集團與市北區(qū)強強聯(lián)手進行低效用地盤活，在最大限度保留老城區(qū)歷史記憶的同時，將老空間變身現(xiàn)代化“體育秀場”改造后，這里將擁有1處標準籃球場、3個小型籃球場、6個羽毛球場、乒乓球及臺球館，以及以及98個地上車位。這一項目還將引入餐飲、體育產(chǎn)品銷售、服務中心等業(yè)態(tài)功能，打造集全民健身、體育培訓、體育休閑、文體娛樂于一體的體育新地標，可大大滿足周邊居民的文體需求，有效緩解停車難，進一步提升城市整體品質(zhì)。

國信i動體育館效果圖

　　老城區(qū)空間密集的建設現(xiàn)狀注定無法大拆大建，如何通過改造，在老城現(xiàn)有尺度下，解決老百姓現(xiàn)實需求和老舊城市空間功能之間的矛盾，才是城市更新最主要的目標之一。市北區(qū)在進行更新建設的時候，充分尊重原有機理和風貌，保留了原有的空間格局，最大限度地留住了老城區(qū)的歷史記憶，進而激活歷史遺存。據(jù)統(tǒng)計，近三年來，市北區(qū)高效推進重點低效片區(qū)(園區(qū))開發(fā)建設，盤活土地約24000余畝。截至目前，市北區(qū)低效片區(qū)累計實施項目40個，實現(xiàn)投資175億元。(通訊員 丁飛)