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　　9月27日至28日，中央人才工作會(huì)議在北京召開。會(huì)議指出，要堅(jiān)持人才引領(lǐng)發(fā)展的戰(zhàn)略地位。國家發(fā)展靠人才，民族振興靠人才。濟(jì)南起步區(qū)肩負(fù)“黃河流域生態(tài)保護(hù)和高質(zhì)量發(fā)展”和“山東新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換”重大使命，其發(fā)展建設(shè)同樣離不開人才。人才安居是起步區(qū)留住人才的關(guān)鍵一環(huán)。當(dāng)前，隨著起步區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目和園區(qū)逐步建成、進(jìn)入運(yùn)營階段，園區(qū)的專家人才、大學(xué)畢業(yè)生及外來務(wù)工人員的居住問題亟待解決。

　　租賃住房建設(shè)摁下“加速鍵”

　　10月10日上午10時(shí)許，在起步區(qū)國道220北趙村東側(cè)，崔寨片區(qū)保障性租賃住房A-6地塊施工現(xiàn)場一片忙碌。項(xiàng)目的一線建設(shè)者堅(jiān)守崗位，在忙碌中度過了國慶假期，秋雨帶來的降溫沒有影響項(xiàng)目的建設(shè)熱度。

　　作為起步區(qū)目前規(guī)模最大的保障性租賃住房項(xiàng)目，A-6地塊共建設(shè)租賃住房14棟，其中兩棟為被動(dòng)裝配式混凝土住宅，12棟為鋼結(jié)構(gòu)裝配式，建設(shè)租賃住房2052套。此外，項(xiàng)目還包括1棟三層配套服務(wù)中心以及地下一層車庫、局部地下2層車庫等。商業(yè)沿項(xiàng)目南側(cè)布置，共兩層，配套服務(wù)中心功能主要為換熱站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、室內(nèi)體育活動(dòng)場所等，形成公共交往中心。

　　記者在現(xiàn)場看到，工地上塔吊林立，施工人員正在捆扎鋼筋。現(xiàn)場負(fù)責(zé)人告訴記者，“項(xiàng)目開工以來進(jìn)展順利，目前正加快推進(jìn)，假期也沒有休息。”目前正在進(jìn)行的地下室、車庫主體的結(jié)構(gòu)施工。

　　據(jù)悉，崔寨片區(qū)保障性租賃住房A-6地塊項(xiàng)目預(yù)計(jì)今年年底5棟建筑主體封頂，計(jì)劃2022年底全部竣工交付，建成后將為周邊的數(shù)字經(jīng)濟(jì)與智慧物流產(chǎn)業(yè)園、中科新經(jīng)濟(jì)科創(chuàng)園、英才學(xué)院等園區(qū)、學(xué)校工作人員等人群提供租賃住房。

　　六大租賃房項(xiàng)目“筑巢引鳳”

　　《中共濟(jì)南市委關(guān)于加快濟(jì)南新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換起步區(qū)建設(shè)的意見》指出，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。加強(qiáng)住宅設(shè)計(jì)管理，提高住宅設(shè)計(jì)水平，保證住宅建設(shè)質(zhì)量，提升人民群眾居住品質(zhì)。

　　10月10日，記者從起步區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門了解到，加上正在推進(jìn)的A-6地塊項(xiàng)目，目前起步區(qū)共有六個(gè)租賃住房項(xiàng)目。其中，大橋E-1地塊位于南車村以北，省道101以東，主要建設(shè)12棟住宅樓及配套商業(yè)，建設(shè)租賃住房約1566套。崔寨C-2地塊項(xiàng)目位于國道220以東，牛家村以南，主要建設(shè)10棟住宅口及商業(yè)配套，建設(shè)租賃住房約1186套。

　　數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園公寓位于崔寨片區(qū)國道220以東、高道口村以西、張仙寨路以南、牛家村以北，位于山東黃河數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園最南側(cè)地塊，主要規(guī)劃建設(shè)2棟14層和2棟11層人才公寓，建設(shè)租賃住房920套。

　　孫耿安置區(qū)租賃住房A-1地塊位于國道104以東，迎賓大街以南，建設(shè)13棟共計(jì)1644套租賃住房。綠色建設(shè)國際產(chǎn)業(yè)園租賃住房C-3地塊，項(xiàng)目位于濟(jì)太路以南、鄺家村以西，建設(shè)8棟共計(jì)884套租賃住房。

　　栽好梧桐樹，引得鳳來?xiàng)Ｗ赓U住房是支撐產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人才引進(jìn)的關(guān)鍵基礎(chǔ)工程，是聚人氣、增活力的重要途徑。起步區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前起步區(qū)6處保障性租賃住房項(xiàng)目均已開工建設(shè)，建成后將提供8200余套租賃住房，可有效提高起步區(qū)人口承載能力

　　低租金降低新市民生活成本

　　崔寨片區(qū)保障性租賃住房A-6地塊項(xiàng)目由濟(jì)南先行投資有限責(zé)任公司投資建設(shè)。有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，保障性租賃住房以小戶型為主，該項(xiàng)目套數(shù)總計(jì)2052套，其中35平方米戶型1036套占比50.49%，60平方米戶型562套占比27.39%。

　　記者從起步區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門了解到，保障性租賃住房主要面向在濟(jì)無住房的新市民、青年人出租，符合條件的人群可通過單位申報(bào)渠道提出申請(qǐng)。經(jīng)認(rèn)定的新市民承租保障性租賃住房，實(shí)繳租金將低于屆時(shí)同地段、同類型房屋租金價(jià)格。

　　“所優(yōu)惠租金將由政府補(bǔ)貼給住房租賃企業(yè)，能夠在很大程度上降低新市民租房成本和生存壓力。”起步區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“在房租優(yōu)惠之外，保障性租賃住房的用水、用電、用氣等價(jià)格均按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。”

　　低租金并不代表著條件差，該負(fù)責(zé)人告訴記者，保障性租賃住房按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，屋內(nèi)的墻皮地板，包括床、桌椅、衣柜、制冷制熱設(shè)備等均配置完善。“生活用品一應(yīng)俱全，完全滿足入住者基本生活需求，真正實(shí)現(xiàn)拎包入住。”該負(fù)責(zé)人說，“租賃住房在建筑形式上也跟居民房一致，不會(huì)像公寓樓那樣一條大走廊兩側(cè)住人。”

　　記者還了解到，保障性租賃住房將配建社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、室內(nèi)體育活動(dòng)設(shè)施、便民商業(yè)等場所等滿足居民日常生活基本需求的公共設(shè)施。同時(shí)，保障性租賃住房將配建社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、室內(nèi)體育活動(dòng)設(shè)施、便民商業(yè)等場所等滿足居民日常生活基本需求的公共設(shè)施。

　　多方提速保障項(xiàng)目建設(shè)

　　“真想不到這么快就能辦全開工前所有手續(xù)，與過去項(xiàng)目從拿地到開工至少節(jié)省2-3個(gè)月時(shí)間。”濟(jì)南先行投資有限責(zé)任公司有關(guān)負(fù)責(zé)人興奮地說，崔寨片區(qū)保障性租賃住房A-6地塊項(xiàng)目自土地掛牌至取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證，“三證連發(fā)”僅用時(shí)30余天。

　　此外，記者從起步區(qū)建設(shè)管理部門了解到，在招投標(biāo)環(huán)節(jié)，該項(xiàng)目采用“容缺、承諾制”辦法，并將建設(shè)工程各項(xiàng)繁雜的招標(biāo)內(nèi)容打包為“全過程工程咨詢”和“總承包”兩個(gè)部分進(jìn)行招標(biāo)，大大縮短了招投標(biāo)時(shí)間。

　　審批流程加快、建設(shè)單位確定，還需要的便是大量資金的投入。日前，崔寨片區(qū)保障性租賃住房A-6地塊項(xiàng)目首期貸款資金1.3億元已到位。該項(xiàng)目獲批國家開發(fā)銀行山東省分行項(xiàng)目貸款7億元，成為起步區(qū)首筆保障性租賃住房業(yè)務(wù)貸款。

　　“僅用半個(gè)月的時(shí)間分行便完成了這一項(xiàng)目貸款的授信審批，緊接著用了4個(gè)工作日完成了優(yōu)惠利率審批、土地抵押登記、借款合同簽訂、首筆資金到位等工作。”起步區(qū)建設(shè)管理部副部長谷海是國家開發(fā)銀行山東省分行在起步區(qū)的掛職干部，他告訴記者，“國開行此次為起步區(qū)保障性租賃住房項(xiàng)目開啟了綠色通道，在起步區(qū)管委會(huì)掛牌一個(gè)月內(nèi)實(shí)現(xiàn)了首筆資金到位。”

　　目前，國家開發(fā)銀行正在為起步區(qū)編制區(qū)域發(fā)展融資規(guī)劃，加快落實(shí)《開發(fā)性金融支持起步區(qū)生態(tài)保護(hù)和高質(zhì)量發(fā)展戰(zhàn)略合作協(xié)議》。未來，該行將充分利用投資、貸款、債券、租賃、證券的綜合融資優(yōu)勢(shì)，不斷加大支持力度，多措并舉助力起步區(qū)建設(shè)綠色智慧宜居的新城區(qū)。(大眾報(bào)業(yè)·大眾日?qǐng)?bào)客戶端記者 胡瀝中 劉飛躍 報(bào)道)