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　　原標(biāo)題：山東實現(xiàn)“交房即辦證”常態(tài)化

　　山東認(rèn)真總結(jié)歷史遺留“辦證難”問題化解經(jīng)驗，推進(jìn)“交房即辦證”改革，圍繞全鏈流程再造，實現(xiàn)一窗辦理、一事全辦，惠及企業(yè)和百姓。

　　青島西海岸新區(qū)在全省第一個實現(xiàn)新建商品房“交房即辦證”全覆蓋，購房者在驗房現(xiàn)場，就可以繳納稅費、領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證。

　　青島西海岸新區(qū)居民張彩云告訴記者：“ 原來都是住好長時間之后才能下來房產(chǎn)證，現(xiàn)在交房立馬就能拿到房產(chǎn)證(不動產(chǎn)權(quán)證)，不用我再跑到房產(chǎn)(不動產(chǎn)登記)大廳去。有需要貸款的、有需要子女上學(xué)的，都需要房產(chǎn)證，很便捷了。”

　　而以前，從交房到辦證至少需要一年以上的時間，有的甚至交房多年無法辦理房產(chǎn)證。為從源頭上解決這一問題，山東試點推行“交房即辦證”改革。除了打通不動產(chǎn)登記、土地、規(guī)劃、稅務(wù)、住建等多個部門的數(shù)據(jù)共享，實現(xiàn)不動產(chǎn)登記并聯(lián)審批、極簡辦理外，最重要的是要給開發(fā)商剛性約束。

　　青島西海岸新區(qū)不動產(chǎn)登記中心受理科副科長汪洋說：“企業(yè)在拿地的時候，我們就需要企業(yè)做出“交房即辦證”的承諾。在企業(yè)與客戶簽訂的網(wǎng)簽合同中，我們要求企業(yè)必須把‘交房即可辦證’納入到合同條款中。”

　　不僅如此，青島西海岸新區(qū)不動產(chǎn)登記中心還將辦事窗口前移至售樓處、鎮(zhèn)街、銀行、公積金管理中心等地，打造“不動產(chǎn)登記+N場景”集成便民服務(wù)模式，一個窗口就可以辦理不動產(chǎn)交易、抵押、公積金貸款等全流程服務(wù)。

　　青島西海岸新區(qū)不動產(chǎn)登記中心綜合業(yè)務(wù)科副科長費忠會說：“他在辦理貸款審批的時候，把交易、納稅、登記、發(fā)證，以及他后續(xù)的水、電、氣、暖過戶體現(xiàn)在一張表上，一次申請，他這些業(yè)務(wù)就全部完成。”

　　此外，青島西海岸新區(qū)還深化全鏈條改革，依托“一網(wǎng)通辦”和大數(shù)據(jù)信息共享平臺，實現(xiàn)跨市通辦、跨省通辦。

　　青島西海岸新區(qū)不動產(chǎn)登記中心主任鐘淑君說：“將企業(yè)和群眾與不動產(chǎn)登記相關(guān)的事項進(jìn)行集成整合，為企業(yè)和群眾提供就近辦、多點辦、一事全辦，更集成高效，更方便、更簡單、更快速，打造全新的不動產(chǎn)登記服務(wù)模式。

　　截至去年底，山東共有717個項目實現(xiàn)“驗收即辦證”，872個房地產(chǎn)項目實現(xiàn)“交房即辦證”，惠及群眾28.6萬戶，項目和戶數(shù)在全國名列前茅，獲得自然資源部通報表揚(yáng)。目前，山東已實現(xiàn)全省“交房即辦證”常態(tài)化。