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　　今天，全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議在濟(jì)南召開。會(huì)議回顧總結(jié)2021年工作，研判形勢、分析問題、明確思路，安排部署2022年重點(diǎn)任務(wù)。

　　2021年，山東房地產(chǎn)市場保持平穩(wěn)健康發(fā)展。省人大常委會(huì)修訂房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例、商品房銷售條例，省政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于保持全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，加強(qiáng)市場監(jiān)測，及時(shí)預(yù)警調(diào)控，妥善化解個(gè)別房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，山東省房地產(chǎn)市場與全國相比更加溫和穩(wěn)健。

　　2021年，全省完成房地產(chǎn)開發(fā)投資9819.75億元，同比增長3.9%;新建商品住宅網(wǎng)簽成交面積1.29億平方米、居全國首位，同比增長2.5%;網(wǎng)簽均價(jià)同比增幅較全國平均低3個(gè)百分點(diǎn);商品住宅庫存去化周期16個(gè)月，處于合理區(qū)間。

　　“2022年，山東堅(jiān)持房住不炒定位，著力在促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展上提質(zhì)增效。要加強(qiáng)房地產(chǎn)市場預(yù)期引導(dǎo)，因城施策、分類指導(dǎo)，推動(dòng)商品房市場更好滿足購房者合理住房需求，進(jìn)一步完善住房市場體系，完成房地產(chǎn)投資8000億元以上。”山東省住建廳廳長王玉志說。

　　2022年山東省政府工作報(bào)告指出，今年，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

　　閃電新聞?dòng)浾邚慕裉煺匍_的全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上了解到，2022年，山東將全面落實(shí)城市主體責(zé)任，保持政策連續(xù)性、穩(wěn)定性，堅(jiān)決不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的工具和手段。完善房地產(chǎn)調(diào)控協(xié)調(diào)機(jī)制，加強(qiáng)金融、土地、市場監(jiān)管等調(diào)控政策協(xié)同，探索建立人、房、地、錢四位一體聯(lián)動(dòng)新機(jī)制，切實(shí)增強(qiáng)調(diào)控政策的協(xié)調(diào)性、精準(zhǔn)性。強(qiáng)化市場監(jiān)測和分析研判，對(duì)出現(xiàn)異常波動(dòng)的城市及時(shí)提醒警示。同時(shí)，優(yōu)化房地產(chǎn)市場環(huán)境。開展整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)行動(dòng)，加大聯(lián)合執(zhí)法力度，及時(shí)查處曝光開發(fā)、中介、租賃、物業(yè)等領(lǐng)域違法違規(guī)行為。妥善處理個(gè)別企業(yè)、項(xiàng)目逾期交付風(fēng)險(xiǎn)，把“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”作為首要目標(biāo)，堅(jiān)持法治化、市場化原則，切實(shí)擔(dān)起責(zé)任、強(qiáng)化監(jiān)管，維護(hù)購房群眾合法權(quán)益。

　　此外，山東還將加快發(fā)展長租房市場。堅(jiān)持租購并舉，從土地供應(yīng)、房源籌集、建設(shè)手續(xù)、金融稅收等方面，研究制定促進(jìn)住房租賃市場發(fā)展的政策措施。規(guī)范個(gè)人散租市場中介服務(wù)，加強(qiáng)輕資產(chǎn)長租房企業(yè)監(jiān)管，支持重資產(chǎn)長租房企業(yè)發(fā)展。加快“租購?fù)瑱?quán)”落實(shí)落地，保障租房居民在基本公共服務(wù)領(lǐng)域與購房者享受同等待遇。年底前，專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)達(dá)到30家以上。

　　在“齊魯紅色物業(yè)”建設(shè)方面，山東將在“塑優(yōu)勢、創(chuàng)品牌”上下功夫，業(yè)主委員會(huì)組建率達(dá)到60%以上，物業(yè)服務(wù)整體覆蓋率、物業(yè)企業(yè)黨的組織覆蓋率進(jìn)一步提高。繼續(xù)開展物業(yè)領(lǐng)域“大排查、解難題、暖萬家”專項(xiàng)行動(dòng)，擦亮“齊魯紅色物業(yè)”品牌。