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　　6月16日，2022年5月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況出爐。2022年5月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比總體延續(xù)降勢(shì)，但降勢(shì)趨緩，新建商品住宅環(huán)比下降城市個(gè)數(shù)減少；一、二、三線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅均有回落或降幅擴(kuò)大，同比下降城市個(gè)數(shù)增加。

　　山東納入統(tǒng)計(jì)的4個(gè)城市中，濟(jì)南、青島、濟(jì)寧新房?jī)r(jià)格相比上月略有上升，煙臺(tái)繼續(xù)回落。在二手房?jī)r(jià)格方面，濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧均比上月有小幅回落，其中，濟(jì)南二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)九連降。

　　表1：2022年5月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)

　　根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在新房?jī)r(jià)格方面，濟(jì)南5月份環(huán)比上漲0.5%，同比上漲2.9%；青島5月份環(huán)比上漲0.2%，同比上漲2.0%；煙臺(tái)5月份環(huán)比下降0.6%，同比下降1.9%；濟(jì)寧5月份環(huán)比上漲0.1%，同比下降0.3%。

　　表2：2022年5月70個(gè)大中城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)

　　二手房?jī)r(jià)格方面，濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧均繼續(xù)回落。其中，濟(jì)南5月份二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.4%，同比下降1.8%；青島5月份環(huán)比下降0.2%，同比下降1.3%；煙臺(tái)5月份環(huán)比下降0.8%，同比下降2.5%；濟(jì)寧5月份環(huán)比下降0.7%，同比下降2.9%。

　　記者梳理國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2019年8月到2020年3月，濟(jì)南新房?jī)r(jià)格曾經(jīng)環(huán)比連續(xù)下降8個(gè)月，2020年4月份首次持平，5月份開(kāi)始上漲。連續(xù)上漲三個(gè)月后，8月份小幅回落，9月份又持平，10月、11月、12月連續(xù)回落。2021年1月，濟(jì)南新房結(jié)束三連降，2月到9月持續(xù)上漲，10月份出現(xiàn)回落，11月繼續(xù)回落，12月結(jié)束兩連降，和上月持平。2022年首月開(kāi)始上漲，2月和3月繼續(xù)上漲，4月結(jié)束連漲，5月則又開(kāi)始上漲。青島新房2020年10月、11月均下跌，12月開(kāi)始上漲，2021年前八個(gè)月持續(xù)上漲，2021年9月份和上月持平，10月出現(xiàn)回落，11月、12月連續(xù)回落，2022年首月繼續(xù)回落，2月則和上月持平，3月開(kāi)始上漲，4月、5月持續(xù)上漲。

　　同時(shí)，2020年8月至12月，濟(jì)南二手房?jī)r(jià)格連續(xù)五個(gè)月下跌，2021年1月結(jié)束連降，2月再次降價(jià)，3月份到8月份連續(xù)上漲，9月結(jié)束連漲出現(xiàn)回落，10月、11月、12月連續(xù)回落，2022年1月到5月繼續(xù)回落。2020年9月至2021年1月，青島二手房?jī)r(jià)格連續(xù)五個(gè)月下跌，2021年2月結(jié)束五連降，3月份到8月份持續(xù)上漲，9月份出現(xiàn)回落，10月、11月、12月連續(xù)回落，2022年1到2月繼續(xù)回落，3月結(jié)束連降，4月再次出現(xiàn)回落,5月繼續(xù)回落。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶解讀分析說(shuō)，2022年5月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比總體延續(xù)降勢(shì)，但降勢(shì)趨緩，新建商品住宅環(huán)比下降城市個(gè)數(shù)減少；一、二、三線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅均有回落或降幅擴(kuò)大，同比下降城市個(gè)數(shù)增加。

　　其中，新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降城市個(gè)數(shù)減少，二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比持平或下降。5月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降城市有43個(gè)，比上月減少4個(gè)。從各線城市看，5月份，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)；二線城市環(huán)比下降0.1%，降幅與上月相同；三線城市環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　5月份，70個(gè)大中城市中，二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降城市有53個(gè)，比上月增加3個(gè)。從各線城市看，5月份，一線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.4%轉(zhuǎn)為持平；二線城市環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同；三線城市環(huán)比下降0.5%，降幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　各線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅回落或降幅擴(kuò)大。5月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降城市分別有46個(gè)和57個(gè)，比上月分別增加7個(gè)和1個(gè)。

　　5月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲3.5%和1.7%，漲幅比上月分別回落0.4和0.7個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.7個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降1.7%，降幅比上月擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別下降2.2%和3.2%，降幅比上月均擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)。（大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾?張穩(wěn) 濟(jì)南報(bào)道）