今天,國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2021年9月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格月度報(bào)告,山東濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧4市列入統(tǒng)計(jì)之中。從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看,9月份,4市新房價(jià)格,相比8月份,有漲有跌;4市二手房價(jià)格,相比8月,3個(gè)城市出現(xiàn)了下跌。具體來看,新建商品住宅價(jià)格,9月份,濟(jì)南環(huán)比上漲0.4%,同比上漲5.5%;青島與上月持平;煙臺(tái)環(huán)比下跌0.2%,同比上漲2.8%;濟(jì)寧環(huán)比上漲0.4%,同比上漲8.4%。二手房方面,9月份,濟(jì)南環(huán)比下跌0.3%,青島環(huán)比下跌0.1%,煙臺(tái)環(huán)比下跌0.1%,濟(jì)寧環(huán)比上漲0.2%。濟(jì)寧新房已經(jīng)連續(xù)上漲19個(gè)月,二手房連續(xù)上漲16個(gè)月后,7月首次出現(xiàn)下跌,8月繼續(xù)下跌,9月上漲。
閃電新聞?dòng)浾咦⒁獾剑瑵?jì)南新房價(jià)格從2021年1月份開始,保持持續(xù)上漲勢頭,已經(jīng)連續(xù)環(huán)比上漲9個(gè)月,7月份漲幅回落,8、9月漲幅繼續(xù)回落。根據(jù)貝殼新房·濟(jì)南站策略顧問中心數(shù)據(jù),9月商品住宅共計(jì)成交約6879套,環(huán)比減少11%;成交均價(jià)15084元/㎡,與上月基本持平。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),9月濟(jì)南共計(jì)39個(gè)項(xiàng)目加推49次,開盤去化率下滑至21%。濟(jì)南二手房價(jià)格,2021年1月份,結(jié)束5連降后實(shí)現(xiàn)上漲,2月環(huán)比下跌0.2%,從3月開始,環(huán)比持續(xù)上漲,8月繼續(xù)保持上漲勢頭,漲幅0.2%,9月環(huán)比下跌0.3%。
青島新房價(jià)格,2021年8月環(huán)比上漲0.8%,已經(jīng)連續(xù)上漲9個(gè)月,9月與8月持平。青島二手房價(jià)格,從2020年9月份開始環(huán)比下跌,連降5個(gè)月后,2021年2月份止跌,環(huán)比上漲0.3%,3月環(huán)比上漲0.4%,4月環(huán)比上漲0.5%,5月環(huán)比上漲0.4%,6月環(huán)比上漲0.3%,7月環(huán)比上漲0.3%,8月環(huán)比上漲0.1%,9月環(huán)比下跌0.1%。
煙臺(tái)新房價(jià)格,2021年1月結(jié)束了至少連續(xù)11個(gè)月的上漲,1月環(huán)比下跌0.2%,2月環(huán)比上漲0.3%,3月環(huán)比上漲0.5%,4月環(huán)比上漲0.6%,5月環(huán)比上漲0.4%,6月環(huán)比上漲0.3%,7月環(huán)比上漲0.6%,8月環(huán)比下跌0.1%,9月環(huán)比繼續(xù)下跌,跌幅0.2%。二手房價(jià)格,從去年8月開始,煙臺(tái)已經(jīng)連漲13個(gè)月,9月環(huán)比下跌0.1%。
濟(jì)寧新房價(jià)格,2021年9月環(huán)比上漲0.4%,從去年3月份開始,已經(jīng)連漲19個(gè)月。二手房價(jià)格,濟(jì)寧9月環(huán)比上漲0.2%,從去年3月份開始連漲16個(gè)月,連跌2個(gè)月后,再次上漲。
國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國慶解讀2021年9月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)時(shí)表示,2021年9月份,70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體呈略降態(tài)勢,同比漲幅持續(xù)回落。
一、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平或下降
據(jù)測算,9月份,一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.3%轉(zhuǎn)為持平。其中,北京環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平;廣州下降0.1%,與上月相同;上海和深圳均上漲0.2%,漲幅比上月分別回落0.2和0.8個(gè)百分點(diǎn)。一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為下降0.4%。其中,北京、上海和廣州環(huán)比分別由上月上漲0.4%、0.2%和0.5%轉(zhuǎn)為下降0.2%、0.6%和0.4%;深圳下降0.5%,降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平;二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.1%。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.2%;二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%,降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。
二、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅持續(xù)回落
據(jù)測算,9月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲5.3%和7.7%,漲幅比上月分別回落0.4和1.4個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.1%和3.0%,漲幅比上月分別回落0.3和0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲2.3%和1.4%,漲幅比上月均回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。
閃電新聞?dòng)浾?唐福晨 報(bào)道