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　　9月15日，2021年8月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況出爐。2021年8月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比、同比漲幅總體延續(xù)回落態(tài)勢(shì)。山東納入統(tǒng)計(jì)的4個(gè)城市中，濟(jì)南、青島、濟(jì)寧的新房?jī)r(jià)格均繼續(xù)上漲，煙臺(tái)則出現(xiàn)回落，繼今年1月份之后再次出現(xiàn)降價(jià)。其中，濟(jì)南新房8連漲，青島新房9連漲。而在二手房方面，濟(jì)南、青島、煙臺(tái)均繼續(xù)上漲，濟(jì)寧則繼續(xù)回落，其中，濟(jì)南二手房6連漲，青島二手房則實(shí)現(xiàn)7連漲。

表1：2021年8月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)

　　根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，新房方面，濟(jì)南、青島、濟(jì)寧均繼續(xù)上漲，而煙臺(tái)則在繼今年1月份出現(xiàn)回落之后再次降價(jià)。其中，濟(jì)南8月份環(huán)比上漲0.6%，同比上漲5.2%；青島8月份環(huán)比上漲0.8%，同比上漲5.4%；煙臺(tái)8月份環(huán)比下降0.1%，同比上漲3.6%；濟(jì)寧8月份環(huán)比上漲0.1%，同比上漲9.0%。

表2：2021年8月70個(gè)大中城市二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)

　　二手房?jī)r(jià)格方面，濟(jì)南、青島、煙臺(tái)均繼續(xù)上漲，而濟(jì)寧則繼續(xù)回落。其中，濟(jì)南8月份二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.2%，同比上漲0.9%；青島8月份環(huán)比上漲0.1%，同比上漲1.0%；煙臺(tái)8月份環(huán)比上漲0.1%，同比上漲4.2%；濟(jì)寧8月份環(huán)比下降0.2%，同比上漲4.6%。

　　記者根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)梳理發(fā)現(xiàn)，2019年8月到2020年3月，濟(jì)南新房?jī)r(jià)格曾經(jīng)環(huán)比連續(xù)下降8個(gè)月，2020年4月份首次持平，5月份開始上漲。連續(xù)上漲三個(gè)月后，8月份小幅回落，9月份又持平，10月、11月、12月連續(xù)回落。2021年1月，濟(jì)南新房結(jié)束三連降，2月到8月持續(xù)上漲。青島新房2020年10月、11月均下跌，12月開始上漲，2021年前八個(gè)月持續(xù)上漲。

　　同時(shí)，2020年8月至12月，濟(jì)南二手房?jī)r(jià)格連續(xù)五個(gè)月下跌，2021年1月結(jié)束連降，2月再次降價(jià)，3月份小幅回落，4月份到8月份繼續(xù)上漲。2020年9月至2021年1月，青島二手房?jī)r(jià)格連續(xù)五個(gè)月下跌，2月結(jié)束五連降，3月份到8月份持續(xù)上漲。

　　對(duì)此，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶進(jìn)行了解讀，2021年8月份，各地全面落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，持續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比、同比漲幅總體延續(xù)回落態(tài)勢(shì)。

　　其中，各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅回落或繼續(xù)下降。據(jù)測(cè)算，8月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海和深圳環(huán)比分別上漲0.2%、0.4%和1.0%，廣州由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為下降0.1%。一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海和廣州環(huán)比分別上漲0.4%、0.2%和0.5%，漲幅比上月分別回落0.3、0.5和0.1個(gè)百分點(diǎn)；深圳環(huán)比下降0.4%，連續(xù)4個(gè)月下降。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.1%，連續(xù)兩個(gè)月下降。

　　各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅回落。據(jù)測(cè)算，8月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲5.7%和9.1%，漲幅比上月分別回落0.3和0.9個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.4%和3.2%，漲幅比上月均回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲2.8%和1.9%，漲幅比上月分別回落0.5和0.4個(gè)百分點(diǎn)。（大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾?張穩(wěn) 濟(jì)南報(bào)道）