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　　濟(jì)南市濟(jì)陽(yáng)區(qū)的夏先生反映，2020年在力高未來城購(gòu)買了一套三居室，總價(jià)近100萬，前段時(shí)間他找了一家裝修公司進(jìn)行裝修，就在裝修完成后，卻發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間的墻磚斷裂，想請(qǐng)驗(yàn)房團(tuán)給查驗(yàn)一下，是貼的瓷磚有問題，還是房屋墻面本身有問題。

　　濟(jì)南市濟(jì)陽(yáng)區(qū)力高未來城業(yè)主夏先生說：“我的房子裝修完成以后，發(fā)現(xiàn)瓷磚裂紋，打開以后發(fā)現(xiàn)這個(gè)問題很大。砂漿不達(dá)標(biāo)，請(qǐng)專家給我查驗(yàn)。”

　　在業(yè)主的帶領(lǐng)下，驗(yàn)房師對(duì)衛(wèi)生間新貼的瓷磚和原有的墻體進(jìn)行了查驗(yàn)。

　　驗(yàn)房師王清華介紹說：“這些磚已經(jīng)全都斷裂，泛白色的這個(gè)位置是防水層，都已經(jīng)粘掉了，而且露出來的抹灰層是疏松的。問題就出在這兒，施工單位抹的抹灰層、水泥砂漿，水泥是水泥，石屑是石屑，沒有沙子。所以這個(gè)墻面的抹灰層、水泥砂漿它是不合格的。當(dāng)瓷磚粘貼完之后，慢慢就開始分離，分離之后就漲了，我們磚是硬的，鼓起來之后就拉斷了。”

　　驗(yàn)房師發(fā)現(xiàn)，夏先生衛(wèi)生間貼瓷磚使用的裝修材料，與房屋原來用的材料有較大差別。

　　王清華說：“當(dāng)我們鑿開的時(shí)候，內(nèi)側(cè)這一層已經(jīng)都酥了，抹灰層非常疏松沒有沙子，還是一樣的材質(zhì)，除了石粉就是碎石屑。業(yè)主自己發(fā)現(xiàn)的區(qū)域，抹灰層是不合格的，非常疏松，另一個(gè)衛(wèi)生間我們隨機(jī)取了一處，打開之后也是相同的問題，所以這個(gè)問題就是開發(fā)商的問題，不是裝飾公司的問題，它本身材料就不合格。”

　　發(fā)現(xiàn)問題后，夏先生也多次找過開發(fā)企業(yè)，開發(fā)企業(yè)拿出了一張干混砂漿的合格證。

　　驗(yàn)房師：干混砂漿合格證有問題 陽(yáng)臺(tái)橫梁嚴(yán)重變形 超出規(guī)定數(shù)倍

　　夏先生說：“當(dāng)時(shí)我發(fā)現(xiàn)問題以后，我找開發(fā)商有半月，讓開發(fā)商出據(jù)第三方鑒定，他說他辦不了，只出具干混砂漿合格證，他就不管了。”

　　對(duì)開發(fā)企業(yè)出具的這份合格證，夏先生并不認(rèn)同。“假的，這個(gè)合格證就是糊弄老百姓的一張廢紙。”

　　現(xiàn)場(chǎng)，驗(yàn)房師查看合格證時(shí)發(fā)現(xiàn)了不少問題。王清華說：“這個(gè)合格證，沒有檢測(cè)日期，沒有報(bào)告日期，沒有產(chǎn)品的批號(hào)，就是一個(gè)假的合格證。而且我們看是干混砂漿的合格證，現(xiàn)場(chǎng)這個(gè)墻面如果真正的是干混砂漿，我們沒有看到沙子，所以更能證明這個(gè)合格證兒與事實(shí)不符。”

　　經(jīng)過查驗(yàn)，驗(yàn)房師確認(rèn)，瓷磚斷裂的原因就是墻體抹灰層掉灰。除了這個(gè)問題，業(yè)主夏先生還反映，陽(yáng)臺(tái)的橫梁也出現(xiàn)了問題。

　　王清華說：“很明顯從下方來看就是一個(gè)凸起，鼓了，可能是漲膜，也可能是其它原因，我們測(cè)量一下已經(jīng)超15了，毛坯房小于等于4毫米，精裝修小于等于3毫米，上方手能伸進(jìn)去，下方能伸進(jìn)拳頭去，這就屬于嚴(yán)重的變形，平整度屬于超規(guī)范的不合格。從西側(cè)到東側(cè)懸挑出去的，重量都得這個(gè)橫梁上支撐著，所以這個(gè)區(qū)域，如果是結(jié)構(gòu)變形非常的危險(xiǎn)。如果是沒有結(jié)構(gòu)的問題，和這個(gè)墻面兒出現(xiàn)起砂掉灰的情況，還可以打個(gè)高分兒，現(xiàn)在給它打59分就可以了。”

　　而業(yè)主夏先生給房子打了30分，“出了問題以后，開發(fā)商光糊弄老百姓，對(duì)這個(gè)責(zé)任不承擔(dān)，不承擔(dān)責(zé)任。”

　　從發(fā)現(xiàn)問題到現(xiàn)在，半個(gè)多月過去了，作為力高未來城的開發(fā)商，只是給業(yè)主出示一份合格證。可這張合格證上沒有檢測(cè)日期、報(bào)告日期、產(chǎn)品批號(hào)，怎么證明干混砂漿是合格的?

　　開發(fā)商承諾 兩周內(nèi)整改完成

　　針對(duì)夏先生家出現(xiàn)的情況，濟(jì)南市濟(jì)陽(yáng)區(qū)力高未來城客戶關(guān)系負(fù)責(zé)人田總也來到現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)于夏先生房屋出現(xiàn)的抹灰不達(dá)標(biāo)和陽(yáng)臺(tái)橫梁變形的問題，開發(fā)企業(yè)的負(fù)責(zé)人承諾，會(huì)盡快整改。

　　濟(jì)南市濟(jì)陽(yáng)區(qū)力高未來城客戶關(guān)系負(fù)責(zé)人田總說：“咱們這邊兒都是按照國(guó)家相應(yīng)質(zhì)保條件，要給業(yè)主進(jìn)行這個(gè)復(fù)原維修，我們也會(huì)把這個(gè)抹灰底層，包括出現(xiàn)的那幾塊全部鏟掉，拆了以后整體給業(yè)主修復(fù)復(fù)原。大概維修整改完畢，在兩周之內(nèi)就能完成。”